Информационное сообщение о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме

[Версия для печати]

Информационное сообщение

о проведении  продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме

     Администрация Наследницкого сельского поселения  Брединского муниципального района проводит  продажу муниципального имущества, Наследницкого сельского поселения Брединского муниципального района посредством публичного предложения в электронной форме (далее продажа)

Оператор электронной площадки: ГИС ТОРГИ в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru, ЗАО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Продажа проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», (далее – Закон о приватизации), постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», регламентом электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). Решением Совета депутатов Наследницкого сельского поселения Брединского муниципального района от 27.12.2022 № 22 «Об утверждении перечня муниципального имущества, предлагаемого для реализации в 2023 году» Распоряжением администрации Наследницкого сельского поселения Брединского муниципального района №  4-р от 27.02.2023 «О проведении продажи муниципального имущества Наследницкого сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области посредством публичного предложения в электроной форме».

      Форма продажи (способ приватизации) – продажа посредством публичного предложения в электронной форме.

Информация о проведении  продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте Администрации Наследницкого сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области (https://nasledinka-bredy.eps74.ru/)

        Подача предложений о цене проводится в день и время, указанные в извещении                           о проведении продажи на электронной площадке – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет.

 Место проведения в электронной форме: универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

 Сведения о выставляемом на продажу Имуществе ЛОТ № 1

Вид Имущества: недвижимое имущество.

Наименование Имущества: нежилое здание – дом культуры, площадью 221,2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 491 кв.м., по адресу: Челябинская область, Брединский район, п. Коряжный, ул. Центральная, д.31 (далее – Имущество).

Местонахождение Имущества: Челябинская область, Брединский район, п. Коряжный, ул.Центральная, д.31.

Описание технического состояния и характеристика объектов:

-тип здания – нежилое здание (дом культуры);

-год постройки -  1986г.;

-материал стен – шлакоблок/облицовка кирпичом;

-площадь здания – 221,2 кв.м.,

-кадастровый номер здания – 74:04:4200002:60;

-площадь земельного участка 491 кв.м.,

- кадастровый номер земельного участка - 74:04:4200002:41

- категория земель – земли населенных пунктов – земли под общественно-деловых целей

Текущее использование: не используется.

Ограничений, сервитутов и других обременений – не зарегистрировано.

Сведения о государственной регистрации: муниципальная собственность.

Лот № 1 выставлялся один раз на торги посредством аукциона в электронной форме, которые 14.02.2023 признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в аукционе.

Цена первоначального предложения (начальная цена) – 411826,00 (Четыреста одиннадцать тысяч восемьсот двадцать шесть)рублей 00 копеек без учета НДС.

   Сумма задатка: 82366,00 (Восемьдесят две тысячи триста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, что составляет 20% начальной цены продажи Имущества.   

Величина снижения цены первоначального предложения (шаг понижения) составляет 41 182 (сорок одна тысяча сто восемьдесят два) рубля 60 копеек, что составляет 10 процентов от цены первоначального предложения;

Величина повышения цены «шаг аукциона» – 20 591,30 (двадцать тысяч пятьсот девяноста один) рубль 30 копеек, что составляет 5 процентов от начальной цены имущества;

Минимальная цена предложения (цена отсечения): 205 913 (Двести пять тысяч девятьсот тринадцать) рублей 00 копеек, что составляет 50% от начальной цены аукциона по продаже имущества, признанного несостоявшимся.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») и величина повышения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на определенном «шаге понижения», являются фиксированными и не изменяются в течение всей процедуры продажи.

Процедура продажи имущества проводится в день и вовремя, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения в электронной форме, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме». Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме организатором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме организатор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме фиксируется организатором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от организатора электронной площадки электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников продажи, указанного в информационном сообщении.

Платежи по перечислению задатка для участия в продажи и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Задаток перечисляется на счет оператора электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Задаток для участия в продаже служит обеспечением в части заключения договора, а также в обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

В назначении платежа необходимо указание «перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика)».

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на УТП.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам продажи, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

 - в случае отзыва претендентом заявки на участие в продаже до даты окончания срока приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня поступления оператору уведомления об отзыве заявки;

 - в случае отзыва претендентом заявки на участие в продаже позднее даты окончания срока приема заявок - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

- в случае признания продажи несостоявшейся - в течение 5 календарных дней со дня принятия решения о признании продажи несостоявшейся;

- в случае отмены продажи – в течение 5 календарных дней со дня опубликования извещения об отмене продажи.

Задаток засчитывается победителю продажи в счёт оплаты приобретаемого предмета продажи.

Задаток для участия в продаже имущества служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится на счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка: http://www.sberbank-ast.ru/. 

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Дата, сроки, время подачи заявок

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Дата и время начала приема заявок– 03.03.2023 в 08:00 ч.

Дата и время окончания подачи заявок -28.03.2023 в 14:00 ч.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в продаже посредством публичного предложения (дата определения участников) – 30.03.2023. в 10:00 ч.

 Дата и время проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме – 03.04.2023 в 10:00 ч.

Место проведения электронной продажи: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

С формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца документами сведениями об имуществе покупатели могут ознакомиться по адресу: 457345, Челябинская область, Брединский район, п. Наследницкий, ул. Титова, д.15

Контактное лицо – Баннов Виктор Васильевич

    Контактный телефон: (8-351-41) 77-7-87; телефон/факс: тел.(8-351-41) 77-7-87,

Адрес электронной почты: adm.nasled@mail.ru

Победитель продажи, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Для участия в торгах одновременно с заявкой представляются документы:

- юридические лица:

-  заявка на участие в продаже, заполненная в форме электронного документа;

-  заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- опись документов, входящих в состав заявки

- физические лица:

- заявка на участие в продаже, заполненная в форме электронного документа;

- документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;

- опись документов, входящих в состав заявки.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки.

  Порядок регистрации на электронной площадке:

-  для обеспечения доступа к участию в электронных торгах физическим и юридическим лицам, желающим приобрести муниципальное имущество (далее – Претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

-  регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

- регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

- регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени оператора электронной площадки.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов в соответствии с порядком, установленным Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (http://utp.sberbank-ast.ru).

Форма подачи предложений о цене: электронная.

Порядок проведения продажи:

Продажа проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного снижения цены первоначального предложения на «шаг понижения» до цены отсечения (минимальная цена по которой может быть продано имущество).

Во время проведения процедуры продажи Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага понижения»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина понижения начальной цены («шаг понижения»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры продажи участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, продажа с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то осуществляется последовательное уменьшение начальной цены имущества на «шаг понижения» до цены отсечения. Если не поступило предложений от участников о приобретении имущества по цене отсечения, продажа с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Во время проведения процедуры продажи программными средствами электронной площадки обеспечивается:                                                                                                                                                           

- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем продажи признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи.

В случае, если несколько участников продажи подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками продажи проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» правилами проведения аукциона, предусматривающими открытую форму подачи предложений о цене Имущества. Начальной ценой Имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения».

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, повышающей начальную цену Имущества, право его приобретения принадлежит участнику продажи, который первым подтвердил начальную цену Имущества.

Ход проведения процедуры продажи фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи путем оформления протокола об итогах продажи. Протокол об итогах продажи, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала, но не позднее дня, следующего за днем подведения итогов продажи, и размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Процедура продажи считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах продажи. В день подведения итогов продажи Продавец направляет победителю уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола.

 Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Договор купли-продажи заключается с победителем продажи, в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае если Победитель продажи, в сроки, установленные Информационным сообщением, не выполнил условия по подписанию им договора купли-продажи в соответствии с условиями Информационного сообщения по оплате приобретаемого на продаже имущества, Победитель продажи признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи. При уклонении или отказе Победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты торгов аннулируются, при этом задаток такому Победителю не возвращается. Форма платежа по договору: в течение 10 рабочих дней после подписания договора купли-продажи.

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

  Информация о продаже имущества опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте продавца – https://nasledinka-bredy.eps74.ru/ сайте организатора торгов http://utp.sberbank-ast.ru.